如果有证据证明赠与的房产是用于结婚的，而结婚目的未能达成时，赠与方是可以主张该赠与房产的返还的。
附条件的赠与只有在条件成就时赠与合同才会生效，如果条件没有成就，则赠与合同无效。
《民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
王某与李某恋爱期间，王某为了能与李某结婚，将自己的一套房产赠与李某，并办理了过户手续。后两人因矛盾分手未能结婚，王某诉至法院要求李某返还房产。法院经审理认为，王某的赠与是以结婚为目的，现结婚目的未达成，支持了王某的诉讼请求。
在这个案例中，王某提供了充分的证据证明其赠与房产是基于结婚的目的，当结婚未能实现时，根据法律规定，其有权主张返还房产。这也提醒人们，在进行重大财产赠与行为时，尤其是涉及婚姻等特定关系时，要明确双方的真实意图和约定，保留好相关证据，以免日后产生纠纷。同时，受赠方也应清楚赠与所附条件，避免陷入不必要的法律纷争。
张某与赵某经人介绍相识，张某为了表示诚意，将自己名下的一处房产赠与赵某，双方约定结婚后房产归赵某所有。但之后赵某反悔不愿结婚，张某要求赵某返还房产。赵某认为房产已过户给自己，不愿返还。最终法院判决赵某返还房产。
此案例中，张某的赠与明显是附有结婚条件的，虽然房产已过户，但因结婚条件未成就，赠与合同并未生效。赵某不愿结婚却占有房产是不符合法律规定的。从这个案例可以看出，法律对于附条件的赠与有明确的规定和保护，不能因财产的转移而忽视了赠与的初衷和条件。在类似情况下，当事人应依据法律维护自己的合法权益。
