建设单位就是业主，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。
《建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
某房地产开发公司作为建设单位，与多家施工单位签订了施工合同。在工程建设过程中，该公司严格按照相关法律法规履行职责，积极协调各方，确保工程顺利进行。最终，项目按时交付，各方权益都得到了有效保障。
另一个案例中，建设单位在工程发包时未能尽到充分的审查义务，导致承包的施工单位资质存在问题。在施工过程中出现了一系列质量和安全隐患，造成了较大的损失和纠纷。
在实际的建筑工程项目中，建设单位作为业主，其地位和作用至关重要。一方面，建设单位需依法依规进行项目运作，包括申请施工许可证等，以确保项目的合法性和规范性。如案例一中，建设单位的规范操作保障了工程的顺利推进。另一方面，建设单位在选择施工单位等方面必须严谨，要对其进行全面的考察和评估，避免因疏忽而引发后续问题，就像案例二中的情况，给各方带来了极大的困扰和损失。建设单位应始终牢记自身的责任和义务，为建筑工程的成功实施奠定坚实基础。
