拆迁回迁房，顾名思义，是因拆迁而获得的一种特殊类型的房屋。在产权性质上，这类房屋往往与常规的商品房有所不同。
1.一般而言，拆迁回迁房的产权性质主要取决于其所在土地的性质。对于农村地区的回迁房，由于它们通常建立在集体土地上，因此其产权性质往往被归为“乡产权”或“小产权”。
2.这种产权性质的房屋，在管理和使用上受到一定的限制，例如不允许私自上市交易等。
二、 拆迁回迁房是否算小产权关于拆迁回迁房是否算小产权，这需要根据具体的法律规定和房屋情况来判断。
1.小产权房通常指的是未经过国家正规手续审批，无法取得房屋产权证的房屋。
2.并非所有的拆迁回迁房都属于小产权房。对于那些经过了正规用地审批的回迁房，其产权性质被称为“等同于经济适用房管理”，这类房屋在取得房产证并缴纳了土地出让金后，便相当于商品房性质。
3.需要注意的是，回迁房的土地性质通常为国有划拨土地，这意味着在未经过政府批准的情况下，这类房屋是不可以用作银行抵押的。
因此，在判断拆迁回迁房是否算小产权时，需要综合考虑其土地性质、产权性质以及是否经过了正规手续审批等多个因素。
