一、工程款支付担保必须要有吗
尽管并非所有中国的建筑业项目皆须实施工程款支付担保，但在特定条件下，尤其是大规模或重要场合，该措施对维护施工方权益至关重要。法律层面尚无统一规定强制所有项目执行此项安全保障，但部分地区法规以及特定合同条款可能明确规定此项义务。设有付款担保的情形下，若业主未能按照约定支付工程款项，施工方可根据担保条款获取相应赔偿或补偿。反之，若无担保，施工方将面临工程款拖欠的风险，且追偿过程可能繁琐而漫长。
因此，是否设置工程款支付担保需视具体项目及相关协议而定。
二、没有合同拖欠工程款不给怎么办
在此状况下，首要之举即尽可能搜集能证实工程实况以及价款额的间接证据，如竣工验收单、工程期间的通信记录、电子邮件、目击者证词等客观之物。取得相关证据后，可先向对方发送催缴通知，明确告知延误付款所可能引发的法律风险。但若对方不理会或继续拖延支付，即可依法向具审理权限的法院提起诉讼。需留意的是，民事诉讼具有时效性，通常为三年，故应尽快采取法律措施保护自身权益，以免过时效导致败诉。
此外，诉讼过程中可能需进行工程造价鉴定等操作，以确定准确的工程款数目。
三、建设工程施工合同约定用房产抵40%工程款有效吗?
建筑工程合同中约定以房产抵40%工程款，通常为有效，前提需符合特定条件。实质上这是一种变通的债务转让方式。首先，需保证不存在任何欺诈行为；其次，被抵房产产权必须清晰无任何权利瑕疵。然在实践过程中也面临诸多潜在风险，例如房产价值如何估算，以及房产移交及过户流程能否顺畅进行等。如果无法成功实现以房产抵债，施工方仍可要求支付工程款。总的来说，只要约定合法合规且条件成熟，就具有法律效力，但需对可能出现的风险有足够认识，并在合同中详细规定相关细节与违约责任。
