一、二手房办理贷款需要哪些手续
办理二手房贷款：
1.首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金；
2.然后签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质并签订贷款协议；
3.随后公证、保险，办理房屋过户和抵押手续；
4.最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。
二、二手房办理贷款需要什么材料
1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
