一、业主大会的职责是什么
业主大会作为物业管理区域内的最高决策机构，肩负着多重职责。
1.业主大会负责制定和修改业主公约以及业主大会议事规则，确保物业管理区域内的行为规范和决策过程透明公正。
2.业主大会负责选举和更换业主委员会委员，并对业主委员会的工作进行监督，确保业主委员会的决策符合业主的利益。
3.业主大会还有权选聘和解聘物业管理企业，确保物业管理工作的高效和优质。在资金使用方面，业主大会决定专项维修资金的使用和续筹方案，并监督实施，确保资金的合理使用。
4.业主大会还负责制定和修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，为物业管理提供全面的指导和规范。
5.业主大会还需履行法律法规规定或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责，确保物业管理工作的合规性和有效性。
二、业主大会的解聘权
1.业主大会确实拥有解聘物业公司的权力。《物业管理条例》第十一条明确规定，业主大会有权选聘和解聘物业服务企业。
2.这意味着业主大会在认为物业服务企业表现不佳或存在其他问题时，有权行使解聘权，更换物业服务企业。
3.这一权力的行使需要在法律框架内进行，遵循相关程序和规定。业主大会在解聘物业公司前，应充分听取业主的意见和建议，确保决策符合大多数业主的利益。
4.业主大会还需与物业服务企业协商解聘事宜，确保双方达成一致意见。在解聘过程中，业主大会应遵守法律法规和业主大会议事规则的规定，确保解聘权的合法行使。
