当店面面临拆迁时,店面主体的补偿通常只与面积大小有关,与是否持有营业执照并无直接关系。
1.在涉及店面的附属物补偿时,营业执照的持有情况就会产生影响。有营业执照的店面在补偿时会得到更高的金额,而没有营业执照的店面则只能获得装修损失和拆迁过程中不能使用的过渡补偿。
2.值得注意的是,没有营业执照的店面在拆迁过程中可能会面临无证经营的问题。这种情况下,店面在争取停产停业损失方面的补偿时可能会处于不利的地位。
因此,为了避免这种情况,店主在面临拆迁时可以尝试去补办相关营业执照,以确保自身的合法权益。当然,具体的赔偿金额和方式还需结合当地政策和实际情况来确定。
二、商铺拆迁补偿的法律规定商铺拆迁补偿的法律规定主要包括以下几个方面:
1.拆迁人应当依照相关条例规定,对被拆迁人给予补偿。对于违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;对于未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
2.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
3.实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
4.拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
5.法律还规定了拆迁过程中关于租赁房屋、抵押权房屋、搬迁补助费、临时安置补助费等方面的具体条款,以确保拆迁工作的公平、公正和有序进行。