贷款买房签合同需要注意买卖合同中的条款、权利和义务是否一致、付款方式是否规范。贷款买房签合同流程需要购房者认购、交定金、交首付、付款、签订备案合同等。
贷款买房签合同需要注意以下内容：
1.按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
2.按揭贷款买房签合同注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3.按揭贷款买房，签订合同时要进行面积确认及面积差异处理。
4.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
5.在签订按揭贷款买房，签订合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
6.按揭贷款买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。
贷款买房签合同流程如下：
1.购房者认购；
2.购房者交定金（拿收据）；
3.开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；
4.开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；
5.开发商下载备案单并打印备过案的合同；
6.通知购房者再次签订备案合同；
7.开发商将备案合同送到房产局审核盖章；
8.办理相关贷款手续
贷款买房可以写两个人的名字的，签购房合同时可以签两人的名字，只是多花一两百块钱。
瑞律提醒您，如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果你们结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。商业贷款的较高年限一般是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次，相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
