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门面房拆迁是住宅的几倍 门面房拆迁怎么补偿

瑞律网整理发布 84°c 2023-05-27
导读:门面房拆迁是住宅的几倍没有统一的标准,国有土地上的门面房可以参考周边门面房的价格进行评估补偿。门面房拆迁的补偿包括房屋价值补偿费、停工停业补偿费等。一、门面房拆迁是住宅的几倍门面房拆迁是住宅的几倍没有规定。如果是国有土地上的门面关于更多门面房拆迁是住宅的几倍门面房拆迁怎么补偿的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

门面房拆迁是住宅的几倍没有统一的标准,国有土地上的门面房可以参考周边门面房的价格进行评估补偿。门面房拆迁的补偿包括房屋价值补偿费、停工停业补偿费等。

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一、门面房拆迁是住宅的几倍

门面房拆迁是住宅的几倍没有规定。如果是国有土地上的门面房,按照周边门面房的价格评估补偿,如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住房基础上适当上浮补偿,如果该房屋已经划入城市规划区,或者处于城中村,地理位置较好,则可以参考周边门面房评估补偿。

二、门面房拆迁怎么补偿

门面房拆迁应当补偿房屋价值补偿费用、停工停业费用补偿费用、机器维修费用补偿费用、有员工解聘的还需要员工遣散费用等,一并考虑门面房拆迁带给拆迁户生产经营的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、门面房要交房产税吗

门面房要交房产税,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。瑞律提醒您,关于房屋的契税、个人所得税等各种税费的产生都是因为进行了房屋交易,如果没有交房,就没有正式实施房屋交易,是不需要交税的。

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