住离婚前的房屋怎么分 离婚房屋过户给子女需要什么手续

住离婚前的房屋分割要看是否属于夫妻共同财产，一方婚前购买的房子属于个人财产，离婚时不进行分割，婚后购买的房子按照夫妻共同财产进行分割，有双方协议。

一、住离婚前的房屋怎么分

住离婚前的房屋分割要看是否属于夫妻共同财产，婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。

二、离婚房屋过户给子女需要什么手续

以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到个人所得和契税，如果房产未满五年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续。瑞律提醒您，以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

三、房子过户需要多久

房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。