个人签订抵押借款合同只要符合双方当事人的真实意思表示就不违法。借款合同纠纷时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害之日起开始计算。
个人签订抵押借款合同如果当事人双方意思表示真实协商一致就不违法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
借款合同纠纷时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，借款合同的当事人约定债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
借款合同主要包括以下几方面内容：
1.借款种类。
2.币种。
3.用途。
5.利率。
6.期限。瑞律提醒您，是指借款人在合同中约定的使用借款的时间。
7.还款方式。是指贷款人和借款人约定以什么结算方式偿还借款给贷款人。
8.担保条款。贷款人可以要求借款人提供担保。当事人可依照《民法典》的规定，设立借款担保措施。
9.违约责任。
10.争议解决方式。
11.双方认为需要约定的其他事项。
