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店铺转租文案怎么写 店铺转租需要注意什么

瑞律网整理发布 37°c 2023-05-27
导读:店铺转租文案应当写明转租房和承租方的基本信息、店铺地址、租赁期限、租赁等。店铺转租需要注意的是明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、物业管理费。一、店铺转租文案怎么写店铺转租文案应当写明以下内容:1.应写清楚转租方与承租方的关于更多店铺转租文案怎么写店铺转租需要注意什么的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

店铺转租文案应当写明转租房和承租方的基本信息、店铺地址、租赁期限、租赁等。店铺转租需要注意的是明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、物业管理费。

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一、店铺转租文案怎么写

店铺转租文案应当写明以下内容:

1.应写清楚转租方与承租方的姓名或者名称和住所;

2.写清楚店铺的地址、面积、质量、用途等基本情况;

3.写清楚租赁期限;

4.写清楚租金及支付方式;

5.写清楚违约责任等当事人约定的其他内容。

二、店铺转租需要注意什么

1.二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;

2.了解房租包含的内容,即水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;

3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、合同期间转租店铺转让费要给房东吗

合同期间转租店铺的转让费,不用给房东,但是转租需要经过房东的同意。瑞律提醒您,依据《民法典》规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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