店铺转租文案应当写明转租房和承租方的基本信息、店铺地址、租赁期限、租赁等。店铺转租需要注意的是明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、物业管理费。
店铺转租文案应当写明以下内容:
1.应写清楚转租方与承租方的姓名或者名称和住所;
2.写清楚店铺的地址、面积、质量、用途等基本情况;
3.写清楚租赁期限;
4.写清楚租金及支付方式;
5.写清楚违约责任等当事人约定的其他内容。
1.二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;
2.了解房租包含的内容,即水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;
3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
合同期间转租店铺的转让费,不用给房东,但是转租需要经过房东的同意。瑞律提醒您,依据《民法典》规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。