定金不能退，订金可以退，但是对于收取定金方不履行合同义务的，应当双倍返还定金，定金双倍返还的条件包括定金合同合法且成立，存在违约行为，导致合同目的落空。
定金不能退，订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还。即给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金特征包括：
1.定金担保是有惩罚性的。
2.定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。
3.定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。
4.定金担保有最高限额的规定。
5.定金具有双向担保功能。
定金双倍返还的条件：
1.定金合同要合法且成立
如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。瑞律提醒您，只有定金合同的合法和成立，才能保证双倍返还定金的罚则能得以实施。
2.违约行为与合同目的落空之间要有因果关系
如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，才能双倍将定金返还给支付方。
3.存在违约行为
定金罚则的前提是有违约行为的出现。这里指的违约行为是根本违约行为，也就是导致合同无法履行的违约行为，其中包括了不能履行、迟延履行以及不完全履行等多种形态。
4.有合同目的落空的事实
如果想要获得双倍的定金赔偿，那么必然就要存在因为违约行为导致合同无法履行的情况。
