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没房产证的房子会不会被强拆 无房产证的房子买卖合同有效吗

瑞律网整理发布 59°c 2023-05-27
导读:没房产证的房子不一定会被强拆,没有房产证的房屋有可能是违章建筑,因此一旦拆迁是不一定能够得到赔偿的。无房产证的房子买卖合同有效的,但无法办理过户登记。一、没房产证的房子会不会被强拆没房产证的房子不一定会被强拆。瑞律提醒您,没有房关于更多没房产证的房子会不会被强拆无房产证的房子买卖合同有效吗的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

没房产证的房子不一定会被强拆,没有房产证的房屋有可能是违章建筑,因此一旦拆迁是不一定能够得到赔偿的。无房产证的房子买卖合同有效的,但无法办理过户登记。

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一、没房产证的房子会不会被强拆

没房产证的房子不一定会被强拆。瑞律提醒您,没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续。 即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。 特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续;后者可能只具有国有土地使用权证。

二、无房产证的房子买卖合同有效吗

无房产证的买卖合同可以是有效的,虽然我国法律规定了不动产的设立变更要经过登记才发生效力,并且无产权证的房产不得进行转让,但是没有规定无产权证的买卖合同就是无效的,只是不能办理过户登记,无法取得所有权,但是合同可以是有效的。

三、拆迁房房产证没证可以买吗

拆迁房房产证没证不可以买。房产证是对该房拥有所有权的证明,买卖没房产证的拆迁安置房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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