北京商品房物业费标准 物业费从什么时候开始收取

北京商品房物业费标准并没有明确的规定，一般保洁费是每户三元。物业费从开发商通知的交房日开始计收，开发商销售的危房、出现房屋质量等情况自业主领取钥匙时开始收费。

一、北京商品房物业费标准

北京商品房物业费标准没有明确的规定具体的收费金额，但是物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

1.保洁费3元/户。

2.生活垃圾清运费2.5元/户。

3.保安费5元/户。合计126元/户年。

4.绿化费0.055元/平米。

5.化粪池清掏费0.025元/平米。

二、物业费从什么时候开始收取

开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。

下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：

1.开发商销售的尾房；

2.因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；

3.出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的；

4.发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋；

5.其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。

三、业主可以延期缴纳物业费吗

业主不可以延期缴纳物业费，应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

瑞律提醒您，法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。