深圳住宅租赁合同住宅税费怎么算 租赁合同的成立要件是什么

深圳住宅租赁合同住宅税费的算法:租金5000元以下的税收综合征收率为4.1%，租金5000元以上的，税收综合征收率为6%。成立租赁合同时，当事人应有订立合同的行为能力、意思表示真实、不违反法律和公共利益。

一、深圳住宅租赁合同住宅税费怎么算

深圳住宅租赁合同住宅税费怎么算：

1.私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)

2.月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)

《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》

1.对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：自2010年12月1日起，月租金

二、租赁合同的成立要件是什么

租赁合同的成立要件是:

1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2.合同当事人的意思表示真实。

3.合同不违反法律或者社会公共利益。

三、公有住宅租赁可以继承吗

公有住宅租赁不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。

所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。

因此，在公有住房中是不可以进行继承租赁的，这需要大家根据法律的规定进行，这点也是我们在生活中比较重要的事情，对于当事人的合法权益有很大的影响，我们就要仔细阅读就能知道是怎么回事。