北京限价房购买条件 限价商品房交易流程

北京限价房购买条件是申请人必须是北京户口，年满十八岁且具有民事行为能力，三人及以下的家庭成员，年收入在八点八万元及以下；四人及以上家庭成员，年收入在十一点六万元及以下等。

一、北京限价房购买条件

北京限价房购买条件如下：

1.申请人须是北京户口;

2.申请人须年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

3.申请家庭人均住房和收入须满足以下条件：3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。

二、限价商品房交易流程

限价商品房交易流程如下：

1.通知：开发商取得新建限价房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2.购房者在约定的时间地点内去办理交房手续，开发商会核验业主材料。

3.购房者交纳剩余房款及其他相关费用。

4.验房：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录注意事项。

5.购房者签署房屋交接书，领取钥匙。

三、限价商品房买卖的税费

1.契税，如果是90平米以下，征收房屋价格1%的契税，如果是90平米以上，征收房屋价格1.5%的契税。

2.维修基金，房屋总价的1% 。

3.登记费，80元。

瑞律提醒您，另外还要准备1000-4000左右不等的钱，准备交给银行，做贷款担保金，银行会算好了告诉你的，最好是提前要求银行算好，方便事先准备。