找中介买房子都需要什么费用 委托中介买房要注意什么

找中介买房子都需要的用费包括了咨询费用、房屋价格评估费用和房地产经纪收费等。委托中介买房要注意明确房屋的价格、选择正规的中介、委托公证、违约条款。

一、找中介买房子都需要什么费用

找中介买房子都需要以下费用：

1.咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定。

2.房地产价格评估收费。由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3.房地产经纪收费。房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

二、委托中介买房要注意什么

1.明确房屋价格。很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价，而是任凭中介做主，中介报价多少便是多少，但其实中介的报价大多都不是真实价格。

2.选择正规中介。

3.摆正卖房心态。正确的售房心态不仅能让你与买家更顺利地交易，而且帮你减少被中介坑骗的可能性。

4.慎做委托公证。当你委托中介的时候，有些中介会以方便售房的名义让你办理委托公证，这时你就要慎重考虑后再决定。

5.注意违约条款。签订房屋买卖合同一定要签订正规、有效的合同，并且一定要仔细阅读合同条款，尤其是违约条款

三、中介买房的好处

房子是大件商品，因为房主不是专业人员，可能对市场的行情和定价不是很熟悉，如果定高了，卖不出去，卖低了，房产会有很大损失。只要房主签署了独家委托合同，除了那一个置业顾问和房主必要的沟通外，一般不会再打扰。瑞律提醒您，房主的网络肯定没有中介公司的业务网络广泛。