委托中介买房需要签什么合同吗 买房怎样选中介

委托中介买房需要签订中介服务合同，合同要写明中介公司的相关信息，委托人的信息，中介服务的内容，双方的权利义务等，委托中介买房需要选正规的中介公司，避免权益受损害。

一、委托中介买房需要签什么合同吗

委托中介买房需要签中介服务合同，具体内容包括中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠纷解决方式。

二、买房怎样选中介

1.选择信誉好，有资质的中介。这样的中介办事公道，值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。

2.签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。

3.看房很关键。最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。

4.商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。

5.交定全和签订买卖合同时，最好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款?都要有具体的约定。按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。

三、房产买卖中介收费标准是怎样的

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。瑞律提醒您，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。