房屋抵押银行贷款需要哪些资料 房屋抵押银行贷款需要什么条件

房屋抵押银行贷款需要的资料包括房屋所有权证书原件和土地使用证原件及复印件、抵押人双方身份证、结婚证等原件及复印件、共有房屋的需提供共有人同意抵押的原件。

一、房屋抵押银行贷款需要哪些资料

房屋抵押银行贷款需要的资料如下：

1.《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;

2.抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;

3.共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;

4.抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

二、房屋抵押银行贷款需要什么条件

1.对抵押房屋的要求：

(1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

(2)房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2.对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

(1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

(2)无违法行为和不良信用记录；

(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

(4)银行规定的其他条件。

三、房屋抵押银行贷款最多能贷多少

屋抵押银行贷款最多能贷多少需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。瑞律提示，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。瑞律提醒您，通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。