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丢了购房契税发票能过户吗 购房发票丢了怎么办

瑞律网整理发布 80°c 2023-05-25
导读:丢了购房契税发票能过户,当事人的购房契税发票丢失之后,可以携带相关材料去税务部门复印完税凭证,税务部门加盖公章后与税务发票有同样的效力,可以凭此办理过户手续。一、丢了购房契税发票能过户吗丢了购房契税发票能过户,房屋契税的税票丢失后,买受人可关于更多丢了购房契税发票能过户吗购房发票丢了怎么办的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

丢了购房契税发票能过户,当事人的购房契税发票丢失之后,可以携带相关材料去税务部门复印完税凭证,税务部门加盖公章后与税务发票有同样的效力,可以凭此办理过户手续。

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一、丢了购房契税发票能过户吗

丢了购房契税发票能过户,房屋契税的税票丢失后,买受人可以到税务部门复印完税凭证,加盖税务部门公章后,具有同样的效力,办理房屋过户需要提供契税完税凭证。

《中华人民共和国契税法》

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、购房发票丢了怎么办

购房发票也分为两种,如果是首付款发票丢失了,那么购房者不比过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了,那么就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便,如没有购房发票办房产证受阻,购房者在办理房产证的时候会用到购房发票,房管局会要求购房者提供购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。瑞律提醒您,如果购房者没有全款购房发票,那就意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证,因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。

三、购房契税计算是按合同还是按发票金额

一般税务局都会要求合同与发票上的金额一致,但是如果出现不一致的情形则按发票金额来计算购房契税,因为这样可以避免逃税漏税现象的发生,也就是按照实际交易金额来交纳税款。

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