租户不交房租也不搬走可以停水停电吗?租户不交房租也不搬走，出租人可以采取什么措施

租户不交房租也不搬走可以停水停电，我国法律对承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停电是没有规定。租户不交房租也不搬走，出租人可以采取的措施是解除租赁合同，或者是起诉。

一、租户不交房租也不搬走可以停水停电吗?

租户不交房租也不搬走可以停水停电，管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。

《民法典》985条的规定：

得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

1.为履行道德义务进行的给付;

2.债务到期之前的清偿;

3.明知无给付义务而进行的债务清偿。

二、租户不交房租也不搬走，出租人可以采取什么措施

租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：

1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。

2.经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

法律依据：

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

三、有哪些因素造成不退还租户押金的

不退租户还押金的因素有以下几条：

1.承租人未按时支付租金；

2.退租时，承租人损坏了房屋内的设施；

瑞律提示，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。