二手房买卖中的注意事项有哪些 二手房买卖中的注意事项有哪些的法律依据

一、二手房买卖中的注意事项有哪些

二手房买卖中，有以下注意事项：

1. 查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

2. 搞清楚所卖房屋的性质；

3. 二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

4. 验证产权证的合法性与真实性；

5. 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

二、二手房买卖中的注意事项有哪些的法律依据

《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

(一) 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

(二) )就有关登记事项询问申请人；

(三) 如实、及时登记有关事项；

(四) 法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

三、二手房买卖有什么流程

二手房买卖流程有：

1. 签订买卖合同;

2. 准备首付款，冻结;

3. 评估公司评估(出具评估报告);

4. 向银行申请贷款，等银行审批;

5. 网签;

6. 房地产交易中心过户;

7. 缴税领证;

8. 银行解冻购房款

9. 物业交接，水电过户;

10. 办理土地证。