房屋的过户费用应由谁承担 房屋的过户费用应由谁承担的法律依据

一、房屋的过户费用应由谁承担

房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、房屋的过户费用应由谁承担的法律依据

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、农村房屋过户费用怎么算的

买家：契税：契税=房屋总价×税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间（首套房），税率为1.5%；交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除；贷款抵押登记费：80元/套。卖家：交易服务费：3元/平米；增值税：房屋总价×5.6%（超2年免征）；个人所得税：房屋总价×1%。