（一）一般来说，公积金贷款后是可以再次贷款的。用户在目前的住房贷款还清了以后的基础上，需要再等待十四个工作日以后再办理。只要公积金连续正常缴纳不少于６个月，用户就可以再申请公积金贷款。如果用户将还清的房屋再成功售出，房产权转移至下家后，而且用户的配偶或者未成年子女还没有其他成套住房基础上，这笔公积金贷款仍然是属于首套房贷款的。
（一）名下只有小产权房，对于小产权房来说，所以无法去查询具体的归属，不过，购房者需要注意的是小产权房存在较大的交易风险，一定要谨慎购买。
（二）名下只有部分产权的房子，而不是所有的房子产权，在遗产继承时，也许一套房子会被多位继承人来分割，所以就会导致属于首套房的情况了。
（三）名下只有没备案的安置房，这类房产并不属于商业住宅房，安置房也是有房产证的，也会计入购房套数统计中。但是，如果你有安置房，却还没有备案，那么此时买房还是属于首套房的。
（一）贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
（二）贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
（三）审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
（四）银行放款，贷款人履行还款责任。
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