与房东在未签订任何纸质合同的情况下，看房后微信交付了一千元定金。在双方签订合同前，因物业费争议不再租房，房东拒绝退还定金，请问该怎么处理

网友太原-小店区合同纠纷 2024-10-12 15:27:06

问题描述：与房东在未签订任何纸质合同的情况下，看房后微信交付了一千元定金。在双方签订合同前，因物业费争议不再租房，房东拒绝退还定金，请问该怎么处理

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

孟俊钦律师

您好，需要看物业费怎么争议，如果是房东欠物业费或者和以前租房定金协商时房东说的物业费有变化，则房东违约需要返还定金。

回复于 2024-10-12 15:28:46
窦飞律师

根据《民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金时成立。即使没有签订书面合同，只要定金已经实际交付，定金合同就已经生效‌。因此，在未签订纸质合同的情况下，定金合同依然有效。

回复于 2024-10-12 15:29:12
杨晨律师

如果协商不成，您可以通过诉讼解决，如果去法院起诉，需要准备起诉状、身份证、被告身份信息及相应的证据材料，先从法院电子诉讼服务网或人民法院在线服务小程序立案，按照要求提交材料。

回复于 2024-10-12 15:29:38
彭志丹律师

要看微信是否标明“定金”，如果标明，则定金罚则就不会退。

回复于 2024-10-12 15:30:04
瑞律网法律顾问

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4位律师回答

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