因为特殊原因，我们14个月没有还房贷，银行扣取的房产公司的保证金，后来我们去房产公司去补齐房款，房产公司要求我们交违约金每月1000，总收取14000的违约金合法吗

‌面对房产公司私自收取违约金的情况，购房者可以采取以下措施维护自己的权益‌： ‌检查合同条款‌：首先，购房者应仔细检查与房产公司签订的房屋买卖合同，了解合同中关于违约责任和违约金的约定。如果合同中有明确规定违约金的收取条件和标准，而房产公司违反了这些规定，购房者可以依据合同条款与房产公司进行沟通，要求其说明收取违约金的理由和依据‌12。 ‌协商解决‌：在发现房产公司私自收取违约金后，购房者可以尝试与房产公司进行沟通，了解其收取违约金的理由，并尝试协商解决。如果房产公司能够提供合理的解释并同意调整或退还部分或全部违约金，这将是解决问题的最快方式‌1。 ‌法律途径‌： ‌提起诉讼‌：如果协商无果，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求房产公司按照合同约定进行赔偿。法院将根据相关法律法规和合同条款进行裁决‌13。 ‌申请仲裁‌：根据《仲裁法》的规定，购房者也可以选择向仲裁机构提交仲裁申请，请求仲裁机构根据合同条款和法律法规进行裁决。仲裁结果对双方都有约束力‌1。 ‌强制执行‌：如果法院判决或仲裁结果要求房产公司退还或调整违约金，但房产公司仍拒绝执行，购房者可以申请法院强制执行。这将确保购房者的权益得到最终的保护‌1。 ‌保留证据‌：在整个过程中，购房者应保留所有与房产公司沟通的记录、合同复印件、支付凭证等相关证据。这些证据将在法律诉讼或仲裁过程中起到关键作用‌2。 总之，面对房产公司私自收取违约金的情况，购房者应首先了解自己的权利和合同条款，然后通过协商、法律途径或仲裁等方式维护自己的合法权益。

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