一、个人二手房买卖合同的注意事项有哪些
买二手房要当心这些点：
1、一定得摸清楚卖家是谁，还有他到底能不能卖房子啊；
2、你们签的那个合同里头，房子多大在哪儿、多少钱怎么给、啥时候给、什么时候过户之类的事儿都要说好；
3、签的那份儿合同最好用白纸黑字，而且里面不能有违反法律的东西哦！
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、二手房买卖合同要注意哪些细节
核实房屋产权证上所有者和出售方是否为同一人；掌握所购房产用途信息（如成本价房或标准价房等）；查验产权证上标注的面积是否与实测有出入；确认正本产权证的真实性并前往房管部门进行核实。
三、签订二手房买卖合同注意事项有哪些呢
在签署二手房买卖合同时，需要特别关注以下几个方面的问题：首先，确保所涉二手房具备合法的产权与土地使用权证明；其次，认真核实卖方的个人身份信息以及其信用记录禀实无遗；再次，对于即将达成交易的房产权属状况及其他相关基础信息进行全面且细致的了解；最后，验证该房地产是否已设立抵押、租赁协议或者遭到司法机关的查封限制。
如果购买的房屋属于公有住房或者经济适用房类型，还需确保这些房屋已经取得了法定的上市交易资格许可等相关信息。
