一、农村房屋买卖怎么过户
农村房屋买卖的过户流程涉及多个步骤。
1.需要委托测绘配图，评估房屋价值，并按照税法规定缴纳相应的税费。
2.需要填写申请表格，并提交相关的权属证书和其他必要的书证材料。这些材料包括但不限于：
(1)土地使用权证；
(2)房屋所有权证；
(3)共有权证；
(4)买卖契约以及税票等。
3.在提交这些材料后，相关机构会进行权属审核，并收取一定的过户费用。
4.完成交费后，买方将领取新的权属证书，完成过户手续。
值得注意的是，农村房屋过户并非所有情况都可以办理。
1.买卖双方的户口必须都在同一个村（镇），并且房屋不能属于拆迁范围以内。
2.对于小产权房（没有房屋登记证）的交易，虽然属于一般商品交易，但双方需要签署协议，并且协议需要经过公证处公证，购房的金额也需要符合市场价格，否则可能不受法律保护。
二、过户所需材料及条件
办理农村房屋过户需要准备一系列的材料和满足一定的条件。
1.卖方需要提供土地使用权证、房屋所有权证、共有权证等权属证书，以及买卖契约和税票等相关书证。
2.买方则需要提供身份证件和其他相关证明。
3.双方必须亲自办理登记手续，如需委托他人办理，必须出具经公证的委托书。
4.在满足过户条件方面，双方户口必须在同一个村（镇），并且房屋不能属于拆迁范围以内。
5.对于小产权房的交易，双方需要签署协议，并经过公证处公证。购房金额也需要符合市场价格。
