因为房子对每一个普通老百姓都至关重要，长久以来，被执行人名下唯一住房的执行一直是司法实践中的疑难问题，许多“老赖”以此作为挡箭牌拒绝执行。
网友咨询：
被执行人唯一住房可否豁免执行？
律师解答：
唯一住房不是豁免执行的理由，只要符合法律规定，如在拍卖款中给被执行人预留一定的住房租金，或申请执行人同意为被执行人及其扶养家属提供居住用房等，被执行人名下的唯一住房可被法院强制执行。
根据规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。“生活所必需的房屋”，而非直接指“唯一套房屋”。对“生活所必需的居住房屋”可以查封，不得变价处分，并未明确规定被执行人名下的“唯一套房屋”不得处分。“唯一套房屋”和“生活所必需的房屋”是有很大区别的，只有一套房屋不一定是生活所必需的。即使有两套房屋，但如果其扶养家属人数较多，也可能是生活所必需的。
律师补充：
查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第四条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第五条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
