居住权是房屋用益物权的一种，居住权是由房屋所有人设立的，享有居住权的人可以使用房屋，房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。
网友咨询：
居住权可以转让、继承吗
律师解答：
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。
居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。根据《民法典》居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
律师补充：
居住权的取得方式有：
1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
4.因取得时效的经过取得居住权。居住权的成立是有一定的条件限制的，为了确保自己的居住权能够受到法律保护，无论是通过哪种方法取得居住权的，都一定要保留好相关的证据材料。在双方没有明确约定的情况下，居住权人只有居住房子的权利。
【法律法规】
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
