给子女买房赠与合同怎么写 房屋赠与合同有效吗

给子女买房赠与合同的写法是在合同中注明是否将房屋赠与子女个人所有、注明受赠人的责任和义务等。房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力，但双方当事人虚假意思表示的，以合法形式掩盖非法目的，以不合理的低价转让他人的赠与等合同无效。

一、给子女买房赠与合同怎么写

给子女买房赠与合同的写法是可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。

瑞律提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、房屋赠与合同有效吗

房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效。但需要注意的是，房屋属于不动产，房屋赠与合同自房屋办理过户登记时成立并生效，在未办理过户登记之前，赠与人有权撤销赠与，但办理过公证或者具有公益性质的赠与除外。另外，民法典规定了几种合同无效的情形，即双方当事人虚假意思表示的，以合法形式掩盖非法目的的赠与合同无效，比如债务人为逃避债务将名下房屋无偿或者以不合理的低价转让他人的赠与合同无效。

三、买房可以写孩子名字吗

买房可以写孩子的名字，但是只能是全款买房的情形才可以，贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利，但是办理登记时只能由其法定代理人进行相关手续办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

（四）房地产调查或者测绘报告；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）其他必要材料。