瑞律网
当前位置:首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 没有房产证离婚怎么过户 离婚房屋过户需要哪些材料

没有房产证离婚怎么过户 离婚房屋过户需要哪些材料

瑞律网整理发布 28°c 2023-05-27
导读:没有房产证离婚无法直接办理过户手续,双方无法协商达成一致意见的,需要起诉至法院进行析产,析产之后可以去不动产登记中心办理房屋过户手续,一般过户需要15-30日。一、没有房产证离婚怎么过户没有房产证离婚无法直接办理过户手续;离婚时关于更多没有房产证离婚怎么过户离婚房屋过户需要哪些材料的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

没有房产证离婚无法直接办理过户手续,双方无法协商达成一致意见的,需要起诉至法院进行析产,析产之后可以去不动产登记中心办理房屋过户手续,一般过户需要15-30日。

瑞律网

一、没有房产证离婚怎么过户

没有房产证离婚无法直接办理过户手续;离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割);房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。

二、离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房屋过户需要的材料:

1.关于房产分割的离婚协议书;

2.离婚证及复印件;

3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.房产证;

5.身份证明及复印件。

析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。瑞律提醒您,离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

三、离婚房产怎么分

离婚房产分割方式:

1.婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。

2.婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。

3.婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。

4.婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

声明:文章内容系瑞律网结合法律法规、政府官网、互联网相关信息整理发布。如若侵权或内容有误请联系我们,将根据规定及时进行处理。
返回顶部