租房日期没有到违约金怎么算 租赁合同包括什么内容

租房日期没有到违约金的算法是按照租赁合同约定的内容计算，如果约定的违约金高于或低于损失的，可适当减少或提高。租赁合同包括的内容有房屋的面积、租金的数额等。

一、租房日期没有到违约金怎么算

租房日期没有到违约金的算法是：

违约金按租赁合同约定计算。一方在租赁合同到期前解除租赁合同的，按约定向另一方支付违约金，但在一定情形下，违约金可以增加或者减少：

1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、租赁合同包括什么内容

租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3.租金和押金数额、支付方式；

4.租赁用途和房屋使用要求；

5.房屋和室内设施的安全性能；

6.租赁期限；

7.房屋维修责任；

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9.争议解决办法和违约责任；

10.其他约定。

三、租赁合同的税费有哪些

1.企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

2.城建税：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。瑞律提醒您，纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

3.教育费附加：按增值税的3%计算。

4.印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

5.房产税：按租金收入的12%计算。