房产交税需要拿什么材料 房地产税的征税对象

房产交税需要拿的材料包括纳税申报表，房屋所有权证，土地使用证，房屋租赁合同等，房产税是以房屋为征税对象的一种税，是向房屋所有权人征收的财产税。

一、房产交税需要拿什么材料

房产交税需要拿的材料：《房产税纳税申报表》3份。房屋所有权证。土地使用权证。没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。租赁的房屋应提供房屋租赁合同。首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

二、房地产税的征税对象

房地产税征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。瑞律提醒您，房地产税是一个综合性的概念，房地产税指的是一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

1.房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

2.地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

3.标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

4.标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

三、房地产税什么时候开始征收

房地产税自1986年10月1日开征。房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年进行征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。