婚前买房名字是女方的男方出钱怎么算 婚前买房如何公证

婚前买房名字是女方的男方出钱的算法是承认并非赠与的，属于夫妻共同财产。双方可以在离婚的时候协商处理；如果不承认出资且无证据证明房产非赠与，归女方所有。

一、婚前买房名字是女方的男方出钱怎么算

婚前买房名字是女方的男方出钱的算法如下：

1.婚前男方出钱购买的房子登记女方名字的，如果女方承认对方出资，且不认为这属于赠与的，则房产由夫妻双方共有，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。

2.如果女方不承认对方出资的，则如果男方不能证明自己出资且房子不是赠与女方的，则离婚时该房产归女方所有。

二、婚前买房如何公证

婚前买房子的公证手续：

1.当事人亲自向不动产所在地的公证处提出申请；

2.公证员受理公证申请后，就申请的内容进行审查；

3.当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

瑞律提醒您，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定

三、婚前购房婚后共同还贷部分的增值怎么算

1.第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。

2.第二种计算方式为：对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格 已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。

3.第三种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价)。

4.第四种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值)。