按揭房房产证什么时候能拿到 按揭贷款买房需要什么条件

按揭房房产证什么时候能拿到并无规定，一般交房三个月以后可以拿到房产证。按揭贷款买房的条件包括自然人的年龄是十八到六十周岁，有稳定的经济收入等。

一、按揭买房什么时候能拿到房产证

按揭房房产证什么时候能拿到没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

二、按揭贷款买房需要什么条件

按揭贷款买房需要的条件如下：

1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。瑞律提醒您，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5.贷款行规定的其他条件。

三、按揭贷款买房需要哪些材料

1.夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本；

2.结婚证、离婚证、或法院判决书单身证明2份；

3.收入证明（银行指定格式）；

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。