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租房合同到期后没有再签还有效吗 租房合同续签还要押金吗

瑞律网整理发布 61°c 2023-05-27
导读:租房合同到期后没有再签还有效的,租赁合同到期后,承租人继续使用租赁房屋,且房东并未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是原定期租赁合同会转化为不定期租赁合同。一、租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同到期后没有再签还有效的,当租赁关于更多租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同续签还要押金吗的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

租房合同到期后没有再签还有效的,租赁合同到期后,承租人继续使用租赁房屋,且房东并未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是原定期租赁合同会转化为不定期租赁合同。

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一、租房合同到期后没有再签还有效吗

租房合同到期后没有再签还有效的,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。

二、租房合同续签还要押金吗

租房合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,瑞律提醒您,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、租房合同生效日期之前能解除吗

租房合同生效日期之前能解除。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象,由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力,也就不会产生法律上的权利义务,因此,是可以解除的。若是已经生效的合同,除非发生法律规定的法定事由,不然单方解除是要承担法律责任的,也就是说会承担合同的违约责任。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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