签订的合同作废要出现约定或者法定解除的情形，具体包括不可抗力导致合同目的不能实现，当事人一方迟延履行，经催告之后在合理期限内仍未履行等情形。
签订的合同作废要出现约定解除或者法定解除情形，合同作废即合同的解除，出现约定解除或者法定解除情形的，可以解除合同。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
如果合同条款明显不公平，那么属于显失公平合同。若符合显失公平的要求，合同可变更可撤销。一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反等价有偿原则的，可以认定为显失公平。订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。注意：显失公平的程序需要证明，需向人民法院起诉。
合同签订的原则包括：平等、自愿、公平、诚信、守法与公序良俗、绿色。瑞律提醒您，签订合同要遵守法律，尊重公德，不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益，要有利于节约资源、保护生态环境。
《民法典》第四条
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
《中华人民共和国民法典》第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
