房屋按揭合同丢失需要当事人去开发商或者房管局复印补办，需要声明房屋按揭合同作废，并重新签订房屋按揭合同，按揭买房抵押之后一般会在七天内放款。
房屋按揭合同丢失借贷人可前往开发商或房管局复印补办；借贷人未办银行按揭前丢失贷款合同的需要声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原房屋贷款合同并与开发商重新签订；瑞律提醒您，公积金贷款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查档补办。
按揭买房抵押后一般是七天左右放款，且放款的时间跟银行的资金情况也有很大的关系，在审批通过后，银行就会签订贷款合同，再去当地的房管局办理抵押登记的手续，把房子的他项权证抵押在银行，这时银行才会放款。
1.了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件；
2.携带本人的身份证、房产证等资料向指定的银行申请贷款；
3.签订借款合同、抵押合同，并且明确合同中载明了担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款。
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
