江门房产契税在哪里交 房产契税办理流程

江门房产契税在当地税务部门交，当事人缴纳契税需要携带购房合同，发票，身份证等材料，房屋契税计算标准包括按照房屋成交价格计算，按照市场价格计算和房屋交换差价计算三种。

一、江门房产契税在哪里交

江门房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。瑞律提醒您，如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

二、房产契税办理流程

1.办理房产信息查档证明。政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

2.准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

3.提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4.确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5.支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

三、房产契税计算标准

1.按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2.根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。

3.依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。