兄妹房产过户需要什么手续 房产证过户的资料

兄妹房产过户需要的手续是签署确认书、对房产进行评估、办理赠与公证、缴纳税费、办理新的房产证。房产证过户的资料包括了申请人的身份证、买卖合同、申请审批表、产权登记等。

一、兄妹房产过户需要什么手续

兄妹房产过户需要的手续如下：

1.签署确认书。办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。

2.房产评估。签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。

3.办理赠与公证。虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。

4.各项税费。果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5.办理新房产证。

二、房产证过户的资料

1.房产证原件及复印件一份;

2.房地产买卖契约一份及复印件一份;

3.房地产买卖申请审批表一份;

4.房屋产权登记申请书一份;

5.卖方身份证原件核对及复印件一份;

6.买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

三、农村宅基地房产证过户需要多长时间

瑞律提醒您，申请宅基地过户的，土地管理部门一般要在30天内办理完结宅基地过户登记手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。