申请银行贷款买房流程 到银行贷款需要什么条件

申请银行贷款买房流程是到银行了解贷款买房条件后提出申请，银行审查通过后签订贷款合同，办理抵押登记手续后，银行在规定时间内放款，贷款人按时还本付息。

一、申请银行贷款买房流程

申请银行贷款买房流程：

1.到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。

2.然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、到银行贷款需要什么条件

银行的贷款产品有很多，不同的贷款产品有不同的贷款要求，但是总结下来以下几个条件是必须要满足的。

1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，且能够提供个人有效身份证明。

2.借款人需要具有城镇常住户口。

3.借款人必须有稳定的工作和收入，个人资信良好，没有不良行为记录，有偿还贷款本息的能力。

4.个别银行会要求借款人办过本银行的信用卡或者在本银行办过贷款并且贷款人的信用记录良好。

5.如果是办理抵押贷款，那么还需要提供银行认可的资产作为抵押或者质押。

三、贷款买卖二手房银行先过户再放款吗

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。瑞律提醒您，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。