企业房产所得税如何征收 企业所得税纳税人是哪些

企业房产所得税征收的方式需要对照具体房产价值的差异进行计算，一般会将房产价值的税率定在1.2%，租房税率则更高。在房地产税缴纳的过程中发现违规事项可以进行举报和投诉处理。

一、企业房产所得税如何征收

企业房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。

二、企业所得税纳税人是哪些

在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人。企业所得税的纳税人包括各类企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织。个人独资企业、合伙企业不属于企业所得税纳税义务人。

企业所得税采取收入来源地管辖权和居民管辖权相结合的双管辖权，把企业分为居民企业和非居民企业，分别确定不同纳税义务。

1.居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

2.非居民企业，是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

三、企业所得税征收的对象

　　企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

　　1. 销售货物收入；

　　2. 提供劳务收入；

　　3. 转让财产收入；

　　4. 股息、红利等权益性投资收益；

　　5. 利息收入；

　　6. 租金收入；

　　7. 特许权使用费收入；

　　8. 接受捐赠收入；

　　9. 其他收入。