没房产证能卖房么 没有房产证的房子拆迁怎么补偿

没房产证不能卖房，没房产证代表在房管局没有备案，房产证是拥有房子所有权的证明。没有房产证的房子拆迁的补偿方法可以根据被征收房屋价值进行补偿等。

一、没房产证能卖房么

没房产证不能卖房。没有房产证就说明没有在房管局做备案的。瑞律提醒您，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，出卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

二、没有房产证的房子拆迁怎么补偿

没有房产证的房子拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定的以下内容，进行补偿：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、没有房产证的房子能买吗

没有房产证的房子不能买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。

根据《城市房地产管理办法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。