父母的房子怎么过户给子女 父母的房子怎么过户给子女的法律依据

一、父母的房子怎么过户给子女

父母的房子过户给子女方式有三种：

1. 以继承的方式办理过户。但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

2. 以赠与的方式办理过户。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

3. 以出让的方式办理过户。

二、父母的房子怎么过户给子女的法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、父母房子过户给子女会产生过户费吗

父母房子过户给子女会产生过户费。 过户费用，一般来说包含：公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。

《房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：

1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4. 个人所有非营业用的房产；

5. 经财政部批准免税的其他房产。