丹东房屋维修基金如何使用，房屋维修基金后期是否可以退 房屋维修基金后期是否可以退

丹东房屋维修基金的使用流程为，先由物业服务企业提出使用建议。之后由业主大会讨论通过使用建议等。房屋维修基金后期不可以退。房屋维修基金根据房屋的转让而转让。

一、丹东房屋维修基金如何使用

丹东房屋维修基金的使用流程如下：

1.物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；

2.维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使用建议；

3.物业服务企业或相关业主组织实施使用方案，并持有关资料向房地产主管部门申请列支，经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；

4.专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

瑞律提醒您，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。

二、房屋维修基金后期是否可以退

房屋维修基金后期不可以退。房屋维修基金应当按购房款2-3%的比例交纳，实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

三、房屋维修基金必须要交吗

房屋维修基金必须要交。一般情况下，房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》第五条

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。