分期买房的全部流程，分期买房条件 分期买房条件

分期买房的全部流程是咨询贷款详情后向银行提出贷款申请，并提交相关材料，银行审核后同意申请，双方签订贷款合同，到公证处和房地产注册处办理相关手续。分期买房条件是有稳定的收入和住所地等。

一、分期买房的全部流程

分期买房的全部流程如下：

1.咨询处理借贷的相关常识。

2.提出购房借贷请求。

3.供给借贷所需的相应资料。

4.银行审阅同意。

5.同银行签定借贷合同、房产借贷合同。

6.到公证处处理公证手续。

7.到当地的房地产注册处处理注册手续。

8.处理房子产权借贷注册。

二、分期买房条件

分期买房条件：

1.具有常住户口或有效的居住身份证明;有稳定的收入，信用良好，有偿还分期本息的能力;

2.有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议;有保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款;

3.有银行认可的交资产抵押或质押，或是有足够代偿能力的保证人，并符合银行其他方面的规定。

三、买房分期付款利息怎么算

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。瑞律提示，计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。