老人房产过户给子女需要什么手续 老人房产过户给子女需要什么手续的法律依据

一、老人房产过户给子女需要什么手续

老人房产过户给子女需要的手续：

1.受赠人提交购房资质审核；

2.双方签订赠与协议；

3.双方到公证处做亲属公证；

4.双方拿着亲属公证书到建委缴税，办理产权转移登记。

二、老人房产过户给子女需要什么手续的法律依据

《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、老人遗产房产过户给子女需要多少钱

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用。根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。