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继承房产的税怎么算 继承房产需要什么条件

瑞律网整理发布 20°c 2023-05-18
导读:一、继承房产的税怎么算继承房产的税计算如下:1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元关于更多继承房产的税怎么算继承房产需要什么条件的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

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一、继承房产的税怎么算

继承房产的税计算如下:

1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、继承房产需要什么条件

1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。

三、以放弃继承房产吗

可以放弃继承房产。继承权作为一项权利,继承人有放弃的自由。

第一,必须由继承人自己放弃,其他人,包括继承人的监护人,无权放弃;

其次,继承人具有民事行为能力;

第三,放弃继承权必须在特定的时间作出。继承人放弃继承权的,应当在遗产分割开始前表示。遗产分割后,遗产成为继承人的财产,此时的遗产是所有权而不是继承权;

第四,继承人放弃继承,不得损害他人利益。例如,放弃继承权导致其不履行法定扶养义务、扶养义务或者其他债务的,放弃继承权无效;

第五,放弃继承权必须以合法的方式进行。瑞律提醒您,诉讼前放弃的,应当书面向其他继承人表示,承认或者有其他充分证据口头证明的,也视为有效;诉讼中,继承人的负责人向法院表示放弃的,继承人应当在笔录上签名,遗弃也有效;继承人放弃继承后拒不悔改的,应当在遗产处理前提出建议,由法院根据具体情况决定是否承认。

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